ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ  АГЕНТСКИЙ ДОГОВОР-ОФЕРТА 

В соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ), в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты услуг физическое (в т.ч. индивидуальный предприниматель) или юридическое лицо, производящее акцепт этой оферты, становится Стороной предварительного договора (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте).

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

• Индивидуальный предприниматель Орлова Дарья Сергеевна, именуемый в дальнейшем Агент, адресует настоящий Предварительный агентский договор-оферту (далее по тексту – «Договор-оферта») любому физическому (в т.ч. индивидуальному предпринимателю) или юридическому лицу, чья воля будет выражена им лично либо через уполномоченного представителя (ст. 182, 185 ГК РФ), выразившему готовность воспользоваться услугами Агента (далее по тексту - Принципал).
• В целях настоящего Договора-оферты используются следующие термины и определения:
• Договор-оферта – настоящий предварительный агентский договор-оферта, на условиях которого стороны обязуются заключить в будущем Агентский договор на условиях, предусмотренных предварительным Договором-офертой.
• Акцепт - полное и безоговорочное принятие Договора-оферты путем осуществления Заказчиком действий, предусмотренных настоящим договором;
• Агент - Индивидуальный предприниматель Орлова Дарья Сергеевна, действующий на основании записи о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя ОГРНИП №322480000007697, ИНН 482411507184,  398046, г.Липецк, пр-т Победы, д.110, кв.94.
• Принципал - любое право- и дееспособное лицо имеющее намерение заключить настоящий договор-оферту и осуществившее Акцепт его условий;
• Договор-оферта является официальным предложением Агента к заключению предварительного договора и содержит все существенные условия.
• Акцептом Договора-оферты является оплата Принципалом обеспечительного платежа в порядке, размере и сроки, предусмотренные Договором-оферты.
• Осуществляя Акцепт Договора-оферты в порядке, определенном п. 1.4 Договора-оферты, Принципал гарантирует, что ознакомлен, соглашается, полностью и безоговорочно принимает все условия договора в том виде, в каком они изложены в тексте Договора-оферты, в приложениях к Договору-оферте (если таковые имеются), являющихся неотъемлемой составной частью Договора-оферты.
• Принципал понимает, что Акцепт Договора-оферты в порядке, указанном в п. 1.4 Договора-оферты равносилен заключению Договора на условиях, изложенных в Договоре-оферте.
• Текст настоящего Договора-оферты расположен по адресу: https://platform2learn.ru/happ....
• Договор-оферта может быть отозван в любое время. Указанный пункт не применяется к Принципалам, с которым Агент заключил настоящий предварительный договор.
• Договор–оферта не требует скрепления печатями и/или подписания Принципалом и Агентом (далее по тексту - Стороны), сохраняя при этом полную юридическую силу.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

•  Стороны на условиях, определенных настоящим Договором-оферты, обязуются в будущем заключить Агентский договор (далее - Основной договор), по которому Агент от своего имени и за счет Принципала обязуется выполнить за вознаграждение юридические и иные действия, предусмотренные условиями Основного договора.
• Агент вправе в любое время вносить изменения в условия Договора-оферты в одностороннем порядке. Изменения начинают свое действие с момента опубликования их на Сайте, если на Сайте не указано иное. В связи с чем, Принципал обязуется самостоятельно проверять информацию на предмет изменений и/или дополнений условий Договора-оферты перед его Акцептом. Условия заключенного между Сторонами предварительного договора (по которому состоялся акцепт всех условий) остаются неизменными.

УСЛОВИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА 

По Основному договору Принципал поручает, а Агент берет на себя обязательства за вознаграждение выполнить следующие юридические и иные действия:

• Заключить сделку(-и) по производству и установке согласованного в Основном договоре количества и типа дома(-ов) из каркасных конструкций («Объект»), со сроком исполнения работ не более 8 (восьми) месяцев, а также поставке и установке стандартного набора оборудования, указанного в Приложении № 1 к Основному договору, с выбранным по своему усмотрению контрагентом. Спецификация на дом приводится в Приложении № 2 к Основному договору.
• Исполнить обязательства по заключенной(-ым) сделке(ам) по производству и установке Объекта со сроком исполнения работ не более 8 (восьми) месяцев, а также поставке и установке стандартного набора оборудования, указанного в Приложении № 1 к Основному договору, в том числе: произвести оплату по заключенному(ым) договору(ам), а также принять исполнение. 
• Совершить сделку(и) по установке инженерных коммуникаций на земельном участке: водоснабжения, электроснабжения, системы очистки сточных вод, дренажной системы с выбранным по своему усмотрению контрагентом, в том числе: заключить соответствующий(е) договор(ы), произвести оплату по заключенному(ым) договору(ам), а также принять исполнение.
• Совершить сделку(и) по установке Ограждения, Калиток, Дорожек, Парковки, Места для установки Мусорных контейнеров, Организации Зоны въезда, Качель-кроватей, Банных бочек (фурако), Организации Хозблока, с выбранным(и) по своему усмотрению контрагентом(ами), в том числе: заключить соответствующий(е) договор(ы), произвести оплату по заключенному(ым) договору(ам), а также принять исполнение.
• Стороны устанавливают, что по итогам исполнения Основного договора Принципал становится долевым собственником приобретенного Агентом Объекта. Размер доли Принципала в Объекте указывается в Основном договоре.
• По сделке, совершенной Агентом в рамках Основного договора с третьим лицом от своего имени и за счет Принципала, приобретает права и становится обязанным Агент, хотя бы Принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.
• По Основному договору для исполнения поручений Принципал предоставляет Агенту денежные средства, путем их перечисления на расчетный счет Агента не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты подписания Основного договора. В указанную сумму входят денежные средства для заключения сделок и совершения иных действий во исполнение Основного договора, а также вознаграждение Агента.
• Вознаграждение по Основному договору составляет 20% от всех денежных средств, предоставленных Принципалом для исполнения поручений по Основному договору.
• Агент самостоятельно удерживает сумму вознаграждения из денежных средств, предоставленных Принципалом для исполнения поручений по Основному договору, в следующем порядке: 50% вознаграждения удерживаются после исполнения поручения, предусмотренного п. 1.1.1. Основного договора (п. 3.1.1. настоящего Договора-оферты), а оставшиеся 50% вознаграждения удерживаются после исполнения остальных поручений. 
• В случаях, когда фактические расходы Агента по исполнению поручений в рамках Основного договора оказались меньше тех, которые учитывались при заключении Договора и если Принципал не докажет, что полученная Агентом экономия повлияла на качество выполнения поручений по Основному договору, то полученная экономия по усмотрению Агента может быть направлена:
• - на дополнительное улучшение Объекта или территории земельного участка, на которой расположен Объект;
• - на дополнительное вознаграждение Агента;
• - на формирование резерва или иные цели, связанные с дальнейшим коммерческим использованием Объекта в будущем.
• Агент вправе в целях исполнения Основного договора привлекать третьих лиц и заключать с ними договоры, оставаясь ответственным за действия третьих лиц перед Принципалом как за свои собственные.
• Агент обязуется после исполнение поручения, предусмотренного п. 1.1.1. Основного договора (п. 3.1.1. настоящего Договора-оферты), оформить промежуточный отчет Агента, который предоставляется Принципалу и подписывается сторонами в порядке, предусмотренном для подписания отчета об исполнении Основного договора.
• Агент обязуется в течение 7 (семи) рабочих дней после принятия Агентом исполнения от третьих лиц по всем сделкам, указанным в Основном договоре передать Принципалу посредством размещения через сервис «Google Диск» по адресу https://drive.google.com/drive... следующие документы:
• скан-копии договоров, заключенных Агентом с третьими лицами во исполнение Основного договора, 
• скан-копии иных документов, которые получил Агент при исполнении Основного договора,
• скан-копию Отчета Агента об исполнении Основного договора, содержащего перечень конкретных действий, выполненных Агентом в ходе исполнения Основного договора,
• скан-копии документов, подтверждающих размер, произведенных Агентом за счет Принципала расходов во исполнение Основного договора.
• При невозможности передачи документов посредством согласованного сторонами сервиса «Google Диск» по причине его блокировки собственником сервиса или по иным не зависящим от Агента причинам, Агент вправе использовать иной сервис хранения, редактирования и синхронизации файлов, предварительно уведомив об этом Принципала.
• Принципал рассматривает отчет Агента по Основному договору, и при отсутствии возражений, по истечении 5 (пяти) рабочих дней с даты направления отчета, отчет считается принятым и подписанным надлежащим образом. Если у Принципала возникнут возражения по отчету, он обязан известить о них Агента в этот же срок.
• Принципал обязан принять от Агента все исполненное по Основному договору, осмотреть имущество, приобретенное для него Агентом, и известить последнего без промедления об обнаруженных в этом имуществе недостатках.
• Приемка всего исполненного по Основному договору производится по истечении 10 (десяти) рабочих дней с даты направления Агентом отчета. По письменному заявлению Принципала приемка Объекта осуществляется дистанционно в формате видеоконференц-связи посредством программного обеспечения, обеспечивающим онлайн-связь между Агентом и Принципалом, либо посредством передачи Принципалу видеозаписи Объекта. О результатах приемки объектов составляется Акт приема-передачи.
• При приемке Принципал обязан путем наружного осмотра проверить соответствие принимаемых объектов условиям Основного договора и приложений к нему, а также установить наличие или отсутствие повреждений (порчи) на них. 
• Если при приемке Объектов выявится их несоответствие условиям Основного договора по количеству или повреждение (порча), Принципал указывает характер повреждений в Акте приема-передачи.
• В случае неявки Принципала на приемку в установленный срок и отсутствия заявления о дистанционной приемке Объекта, имущество считается принятым Принципалом без замечаний.
• По Основному договору Агент вправе производить следующие расходы связанные с исполнением поручения:
• Арендная плата за пользование земельным участком, на котором будет расположен Объект, обеспечительный платеж по такому договору, а также расходы, связанные с заключением и исполнением такого договора аренды (юридические услуги, госпошлина и прочее), в том числе предварительного договора аренды;
• Расходы по улучшению земельного участка, на котором будет расположен Объект, в том числе ландшафтные и земляные работы;
• Подготовка дизайн-проекта Объекта и оплата услуг дизайнера;
• Оплата юридических услуг;
• Комиссия риелтору / брокеру за подбор земельного участка;
• Оплата услуг по маркетингу;
• Оплата услуг по разработке, наполнению и ведению сайта; 
• Оплата услуг по созданию фото- и видеоматериалов;
• Установка Коворкинга (пространства для совместной работы), административного помещения, помещения общего пользования (геокупол для мероприятий и практик, и т.п.), общей террасы;
• Расходы на противопожарные меры Объекта и земельного участка, на котором будет расположен Объект;
• Расходы на оплату услуг различных специалистов (технических специалистов, консультантов, декораторов и т.п.);
• Расходы на оплату труда и услуг персонала (снабженцам, водителям, помощникам и пр.), в том числе по гражданско-правовым договорам;
• Непредвиденные расходы, связанные с исполнением Основного договора.
• Если Агент нарушит срок исполнения поручений по Основному договору, Принципал вправе требовать Агента уплатить неустойку в размере 1/365 доли ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на дату исполнения Основного договора, от суммы Основного договора, за каждый день просрочки.
• Неустойка (в том числе штраф/пеня) по Основному договору выплачивается только на основании письменного требования Сторон.

Основной договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами принятых на себя обязательств.

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ЗАКЛЮЧЕНИЮ И ИСПОЛНЕНИЮ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА 

Принципал в счет обеспечения исполнения обязательства по заключению и исполнению Основного договора обязуется внести Агенту обеспечительный платеж, предусмотренный ст. 381.1 ГК РФ. Сумма обеспечительного платежа составляет 10 000 (десять тысяч) рублей, внесением которой Принципал подтверждает акцепт всех условий Договора-оферты. 

Расчеты по внесению обеспечительного платежа производятся в безналичном порядке, либо иным способом, не запрещенным действующим законодательством РФ, в том числе путем привлечения кредитных средств, а также могут осуществляться через платежные онлайн-системы. Ответственность по соблюдению порядка оплаты, предусмотренного настоящим разделом, несет Принципал. В случае нарушения порядка оплаты, в том числе неправильного перечисления денежных средств, Агент вправе не приступать к исполнению настоящего Договора-оферты. Внесение обеспечительного платежа может быть произведено за Принципала третьим лицом в порядке ст. 313 ГК РФ. Днем внесения обеспечительного платежа считается день поступления денежных средств на расчетный счет Агента. При заключении Сторонами Основного договора, перечисленный Принципалом обеспечительный платеж засчитывается в счет внесения денежных средств по Основному договору. 

Если Основной договор не будет заключен по инициативе любой из сторон, в том числе в случае непредоставления информации по настоящему Договору-оферты, то Агент обязан вернуть сумму обеспечительного платежа в течение 7 (семи) рабочих дней со дня получения требования Принципала в полном размере. Требование отправляется в свободной форме по реквизитам указанным в настоящем договоре оферты.

ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ОСНОВНОГО ДОГОВОРА 

Агент, после получения обеспечительного платежа и на основании письменного запроса от принципала обязуется предоставить доступ к следующей информации: - расширенная презентация проекта; - финансовая модель с расчетом окупаемости; - агентские договоры на выполнение действий, связанных со строительством и управлением Глэмпинга; - договор аренды земельного участка под строительство; - договоры с подрядчиками (архитектурная компания, производство домов, установка свай, прочие строительные работы, подключение коммуникаций); - технические условия на коммуникации; - генеральный план и топосъемка земельного участка для расположения Глэмпинга. Агент предоставляет Принципалу доступ любым возможным способом, в том числе посредством направления в мессенджере по номеру телефона, электронной почте, предоставленной Принципалом или с помощью систем электронного документооборота, к которым подключены Стороны. При обращении по указанным Принципалом контактным данным резюмируется, что взаимодействие происходит с его ответственным представителем. Стороны несут на себе риски получения доступа к указанным контактным данным другими лицами. После получения доступа к информации, указанной в п. 5.1. Принципал обязан в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с даты получения доступа предоставить уведомление о готовности заключить Основной договор или отказ от заключения Основного договора. В уведомлении обязательно должен содержаться способ получения Основного договора для его подписания (адрес электронной почты, номер телефона мессенджера или иной способ). При отсутствии в установленный настоящим пунктом срок уведомления о готовности заключить Основной договор признается, что принципал отказался от заключения Основного договора. После получения от Принципала уведомления о готовности заключить Основной договор, Агент в срок, не превышающий 5 (пять) рабочих дней готовит и направляет Принципалу на подписание Основной договор. Основной договор должен быть подписан Принципалом и направлен Агенту в течение 3 (трех) рабочих дней с даты его получения от Агента. 

КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ 

Вся предоставляемая Сторонами друг другу техническая, финансовая и иная информация, связанная с заключением и исполнением настоящего Договора-оферты, считается конфиденциальной информацией предоставившей ее Стороны, вне зависимости от того, была ли данная информация обозначена отметкой «конфиденциально», «коммерческая тайна» и т.п. или нет. Стороны примут все необходимые и разумные меры, чтобы предотвратить разглашение полученной Конфиденциальной информации третьим лицам. Стороны вправе раскрывать такую Конфиденциальную информацию другой стороны третьим лицам в случае привлечения их к деятельности, требующей знания такой информации, только в том объеме, который необходим для реализации целей настоящего Договора-оферты и только в случае достижения соответствующей Договоренности между Сторонами. Ограничения относительно разглашения информации не распространяются на информацию, являющуюся общедоступной, информацию, подлежащую представлению в государственные органы в силу предписаний законодательства и только в отношении работников этих органов, а также информацию, ставшую известной Стороне из иных источников до или после ее получения от другой Стороны. Обязанность доказывания нарушений положений настоящего раздела возлагается на Сторону, заявляющую о таком нарушении.

РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 

Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего Договора-оферты, Стороны будут стремиться решить путем деловых переговоров. В случае, если стороны не достигнут соглашения по спорным вопросам в результате проведения переговоров, разрешение споров продолжается в претензионном порядке. Сторона, в адрес которой направлена претензия, обязана направить ответ на нее не позднее 10 (десяти) календарных дней с момента получения претензии. Непредставление ответа, нарушение срока для ответа, представление немотивированного отказа квалифицируется сторонами, как нарушение адресатом претензии досудебного порядка урегулирования спора, дающего право стороне, направившей претензию считать досудебный порядок урегулирования спора соблюденным и дальнейшем обращением в суд за защитой своих прав.  Все не урегулированные путем переговоров споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением, изменением и расторжением предварительного и основного договоров, в соответствии с правилом о договорной подсудности передаются в Арбитражный суд Краснодарского края, а в случае подсудности спора суду общей юрисдикции - в Октябрьский районный суд г. Краснодара.

ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 

Настоящий Договор-оферты вступает в силу с момента его акцепта Принципалом. Изменения и дополнения к Договору-оферты действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон. Факсимильные копии документов, направленные на адрес электронной почты Стороны или с помощью систем электронного документооборота, а также факсимильные и электронные подписи Сторон считаются действительными, принимаются Сторонами к исполнению и имеют юридическую силу. Адреса электронной почты для обмена сообщениями и документами Агента указаны в реквизитах. Также, заключая настоящий Договор-оферты стороны признают действительными документы, и переписку, осуществляемую в мессенджерах и иных программных обеспечениях, контакты которых Сторона получила в процессе исполнения настоящего Договора-оферты.  Стороны признают, что настоящий Договор-оферты не направлен на приобретение работ, товаров или услуг для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а имеют своей целью получение дохода на постоянной основе. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, то уклоняющаяся Сторона должна будет возместить добросовестной Стороне убытки, причиненные таким уклонением. Если Принципал уклоняется от заключения Основного договора, Агент вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Договора-оферты, направив уведомление об отказе от Договора-оферты. Договор-оферты считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении. В случае если положения Основного договора будут противоречить условиям настоящего Договора-оферты, Стороны будут руководствоваться положениями Основного договора. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

РЕКВИЗИТЫ АГЕНТА 

Индивидуальный предприниматель Орлова Дарья Сергеевна
Адрес: 398046, г.Липецк, пр-т Победы, д.110, кв.94
Почтовый адрес: 
398050, г. Липецк, а/я 753
ИНН: 482411507184
Расчётный: № 40802810600004182961
Название банка: АО "ТИНЬКОФФ БАНК"
БИК: 044525974
Город: г. Москва
Корр. счет: 30101810145250000974
Телефон: 8(985) 125-68-78
E-mail: assistentdardary@gmail.com